Exklusive Wohnanlage

mit vier Wohneinheiten in Gießen

Projektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den Naturwissenschaften der Universität Gießen, direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzend, sind vier exklusive Wohnungen entstanden.

Nachhaltigkeit, exklusive Materialien und der direkte Bezug zum Außenbereich bilden die Basis für dieses Projekt. Alle Wohnungen sind barrierefreundlich und mit dem Aufzug erreichbar. Naturmaterialien, der Einsatz von regenerativen Energien, Gründach mit extensiver Begrünung sowie bodentiefe Fenster unterstreichen den Projektgedanken.

Wohnungen von ca. 121 m² bis 160 m² Wohn-/ Nutzflächen stehen zur Verfügung.Insgesamt stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, davon 4 im UG des Gebäudes.

Fertigstellung im Mai 2023.

Leistungen bauWerk:

Auftraggeber:

Besonderheiten:

Energieeffizienz nach BEG 55
Nachhaltigkeitskonzept orientiert an den Zertifizierungsrichtlinien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraum- Be- und -Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Gründach mit extensiver Begrünung
Vorrüstung für PV- Anlage
Monolithisches Mauerwerk, Porotonplanziegel 42 cm mit mineralischer Dämmung sorgt für ein gutes Raumklima (kein Wärmedämmverbundsystem)
Fenster (weitestgehend bodentief) und Fenstertüren sowie Hebe- Schiebetürelemente mit 3-fach Verglasung
barrierefreie Zugänge (Schwellenfreier Zugang zum Hauseingang, Garage, Terrasse und Penthouse-Terrasse)
Aufzug (Rollstuhlgeeignet)
Raumhöhen von ca. 2,75 m, Türhöhen von ca. 2,40 m
Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Eiche, matt versiegelt
Hochwertige Fliesenbeläge in Treppenhaus, Küche und Bädern
Rahmenlose Ganzglasduschabtrennungen mit 8mm Sicherheitsglas
aufwendig gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen und großflächigen Spiegel
hochwertige Einbauküchen mit deutschen Markengeräten
Großzügige Terrassen und Dachterrassen mit großformatigen Plattenbelag, Fabrikat Rinn „Belino“
hochwertige Balkonbrüstung mit durchgehend horizontaler Verglasung (Edelstahl/Glas)
Großzügige Gartenanteile im Erdgeschoss (zusätzliches Grundstück von ca. 500 m² für Wohnungen im Erdgeschoss)
Attraktiv gestaltete Außenanlagen
4 PKW- Stellplätze mit Vorbereitung für E- Ladestationen im Untergeschoss
2 Außenstellplätze
Fahrradstellplätze im Untergeschoss

Keyfacts

Projektentwicklung / Entwurfs- und Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung
Energieeffizienz nach BEG 55
Nachhaltigkeitskonzept orientiert an den Zertifizierungsrichtlinien der DGNB
Raumhöhen von ca. 2,75 m, Türhöhen von ca. 2,40 m