Neubau eines Logistikzentrums an der A44 /Wolfhagen – Breuna

TS Turnkey Solutions GmbH erteilte bauWerk einen weiteren Auftrag für die Projektentwicklung eines Logistikzentrums in Nordhessen bei Kassel.

Projektbeschreibung:
Die Projektentwicklung ist abgeschlossen. Im Auftrag von TS wurde für den Mieter ESG gezielt die Standort- und Projektentwicklung umgesetzt. Ein langjähriger Mietvertrag wurde geschlossen. Letztlich erhielt der Standort Wolfhagen – Breuna an der A44 den Zuschlag.
Das Logistikzentrum umfasst vier moderne Hallen mit insgesamt 37.600 m² sowie weiteren 5.500 m² Büro- und Lagerflächen auf der Mezzaninebene im 1. Obergeschoss. Die gesamte Dachfläche wird mit einer PV-Anlage zur nachhaltigen Stromerzeugung genutzt. Das Objekt wird keine fossilen Brennstoffe für Heizung oder Kühlung nutzen, da mittels Wärmepumpen die notwendige Energie erzeugt wird. Der EH-Stand 40 unterstreicht die energetische Effizienz des Gebäudes.
Ein Nachhaltigkeitszertifikat in Gold der DGNB unterstreicht diese Maßnahmen. Eine Aufzugsanlage und die barrierefreie Erschließung der Anlage macht das Logistikzentrum inklusionsfähig. Moderne Sicherheitstechnik, eine lichte Hallenhöhe von 12 Metern sowie eine Fassadenbegrünung runden das zukunftsorientierte Projekt ab.
Die Baugehemigung wurde erteilt und die Bauarbeiten haben am 24.02.2025 begonnen.

Leistungen bauWerk:
Projektentwicklung
Projektsteuerung

Auftraggeber:
TS Turnkey Solutions

Details
Schnelle Anbindung nach Kassel, Dortmund, Hannover, Leipzig
Effizienzgebäude gemäß EH 40
Nachhaltigkeit nach DGNB-Zertifikat in Gold
Büro- und Sozialflächen beheizt mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Gasunabhängige Hallenheizung R290 Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Anlage je Halle
Gesamte Dachfläche für Photovoltaikanlage nutzbar (externer Nutzer)
WHG-Folie in allen Units
Fassadenbegrünung
Barrierefreier Zugang, Aufzug, rollstuhlgeeignetes WC, Dusche und Umkleide
Lichte Hallenhöhe 12,00 m UK Binder
10 t Stiellast, Sohle 20 cm stark
Außentreppe zur Dachfläche
Erdgeschosssockel in RC2 Qualität (Stahlbeton; Höhe = 2,50 m)